Hausansicht
Diele, Hauseingang
Gäste-WC.
Gäste-WC
Hwr.
Küche
Kinderzimmer
Gästezimmer
Gästezimmer.
Schlafzimmer
Bad
Diele
Flur
Flur.
Essbereich
Wohnzimmer
Garten Ostseite
Garten Westseite
Hausansicht Westseite
Hausrückansicht.
Hausrückansicht
Blick in den Garten
Terrasse u. Garten Südseite
Garten u. Terrasse Südseite.
Garten u. Terrasse Südseite
Marc Thomas von Thomas Immobilien e.K.
Ein Bungalow für jung und alt in ruhiger Sackgassenlage von Dägeling
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 25578 Dägeling
- Kaufpreis 526.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.588,98 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 902 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2000
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Immobilien-ID 27
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Der Bungalow wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus erbaut. Nach den heutigen gesetzlichen Bestimmungen zählt das Haus nicht mehr zu den Niedrigenergiehäusern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, sticht sofort durch die schöne Bauweise ins Auge wenn man in die Straße reinfährt. Die Wohn-/Nutzfläche von 146,56 m² bietet reichlich Platz für die Familie. Egal ob jung oder alt, hier spielt sich das Leben auf nur einer Etage ab. Das Haus ist rollstuhlgerecht und hat Fußbodenheizung in Bad, Gäste-WC, Diele/Flur, Wohnzimmer, Essbereich, Küche sowie Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich gibt es dann noch Wandheizkörper in den einzelnen Räumen. Alle Fenster lassen sich über elektrische Außenrollos abdunkeln. Diese können pro Raum gesteuert oder aber über eine Zeitschaltuhr geregelt werden. Weiterhin lassen sich die Außenrollos des Hauses vom Schlafzimmer aus hoch und runter fahren. Ca. 100 m entfernt befindet sich ein kleiner Spielplatz. Das 902 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bietet reichlich Platz und Raum für Gartenliebhaber/innen. Das große Doppelcarport bietet Platz für 2 PKW. Direkt hinter dem Carport befindet sich ein Schuppen.
Der Innenbereich:
Nach Betreten des Hauses gelangt man über die große Diele in die Küche. Hier ist eine schöne Einbauküche verbaut, sowie Platz für ein Esstisch. Die Fenster über Spüle und Tisch sorgen für reichlich Tageslicht. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Garten. Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Weiter über die Diele gelangt man ins große, helle Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier gelangt man auf die große Terrasse der Südseite, aber auch auf die zweite Terrasse der Westseite. Weiter über Diele ist das Kinderzimmer zu erreichen. Gegenüber befindet sich das Bad mit einer Badewanne und einer Dusche. Zum Ende der Diele/Flur befindet sich rechts das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang in den Garten. Neben dem Schlafzimmer befindet sich die Ankleide. Hier ist reichlich Platz für Schuhe, Hosen, usw.. Neben der Ankleide befindet sich das Gästezimmer. Durch die beiden Fenster gelangt reichlich Tageslicht in das Zimmer.
Der Außenbereich:
Rechts vom Haus befindet sich das große Doppelcarport mit Schuppen. Durch eine Tür rechts vom Haus gelangt man in den Garten und zur Terrasse der Westseite. Die große Südterrasse bietet reichlich Platz für schönes Beisammensein mit der ganzen Familie. Durch den angelegten Weg um das Haus gelangt man auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes um das Haus herum. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt, bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber/innen. Auf der Ostseite befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, welches derzeit als Abstellfläche dient.
Verfügbarkeit: Nachdem die Eigentümer eine Wohnung für sich gefunden haben.
Lage
Willkommen im schönen kleinen Ort Dägeling!
Dägeling mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt ca. 6 km nördlich von der Stadt Itzehoe. Das Dorf ist auch heute noch landwirtschaftlich geprägt, besitzt aber auch ein großes Gewerbegebiet abseits des Dorfes. Im Dorf befindet sich eine Feuerwehr, Bäcker, Spielplatz, Kinderspielkreis, DRK, Jugendrotkreuz, Jugendtreff, Skatclub und Tanz- und Gymnastikgruppen. Eine Gemeindekümmerin ist ebenfalls im Dorf zu finden. Sie unterstützt ältere Dägelinger/innen im täglichen Leben. Eine Busanbindung Richtung Itzehoe und Horst-Elmshorn ist vorhanden und in ca. 5 Gehminuten erreicht. Eine Autobahnanbindung A23 Richtung Hamburg und Heide ist in ca. 5 Minuten erreicht.
Am Rande des Dorfes befindet sich die Dägelinger Heide, ein großes Naherholungsgebiet, in dem man wunderbar Rad fahren und spazieren gehen kann.
In der nächstgelegenen Stadt Itzehoe findet man alles was man zum täglichen Leben braucht. Itzehoe hat ca. 32.000 Einwohner und bietet reichlich Freizeitangebote. Ob Schwimmen, Fußball oder Kraftsport, hier sollte jeder für sich das Passende finden. Eine Berufsschule, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, Schwimmbad, Sportvereine, Restaurants, ein Bahnhof mit Anbindung Richtung Hamburg oder Heide, Busanbindungen, Freizeitaktivitäten und vieles mehr findet man in der Stadt Itzehoe.
Ausstattung
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC mit Dusche
– teils Fußbodenheizung
– Ankleide
– Einbauküche
– elektrische Außenrollos mit Zeitschaltuhr
– Glasfaseranschluss
– Schlafzimmer mit Zugang in den Garten
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten
– Doppelcarport
– PKW-Stellplatz vor dem Carport
– Schuppen
– große Terrasse
– kl. Gartenhaus
Sonstiges
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Alle Information haben wir nach den uns vorliegenden Unterlagen und nach besten Gewissen aufgearbeitet. Sämtliche Maße sind vor Ort zu prüfen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Käuferprovision 3,57% inkl., gesetzlicher MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gemäß provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer zahlt der Verkäufer in gleicher Höhe (3,57%) eine Maklerprovision an uns.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.07.2025
- Energieausweis gültig bis 22.07.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.